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標題: 广州停车费上调后出现73万元车位 [打印本頁]

作者: tyubb 時間: 2014-7-18 14:43
標題: 广州停车费上调后出现73万元车位
广州停车费上调标准尘埃落定，一类地区咪表位达16元/小时，全国最贵。与此同时，广州车位的价格也在上半年经历了又一轮疯涨。两年前广州最贵车位为50万元/个，而仅上半年广州已有10个楼盘一手车位突破这一价格，最高达73万元/个。市中心的停车费价格飙升，对居住在郊区、自驾车通勤的上班族来说，同样难以承受，有市民表示数千元的停车开支让他宁愿回市中心租房住。
停车费标准提高催涨车位价格　　近日，广州市物价局公布《广州优化调整停车场差别化收费方案》，广州停车费大幅上涨。其中，一类地区咪表涨为16元/小时，室内住宅停车场月保涨为500元/月，二、三类地区住宅及内街内巷停车场收费维持现有标准不变。新标准8月1日起执行，并设有两个月的过渡期。
　　根据新的方案要求，广州一类地区室内住宅停车场月保涨为500元/月，对此市民可谓有贬有赞。一些市民认为提高月保标准让限价更贴近市场，但不少车位业主仍抱怨该价格涨幅太少，根本不现实。
　　五羊新城一位业主马先生就向记者表示：“现在金沙洲的车位租金都要500元/月，你让我50万元买的车位也租这个价，那怎么可能？如果把这50万元存进支付宝，按照4%到5%的年化收益计算，一年利息都有2万-2.5万元，平均每月差不多2000元了，相当于限价标准的4倍。”也有市民表示，既然政府要对住宅车位租金限价，那么也要对车位的销售价格限制，不能开发商想卖什么价就卖什么价。

　　记者采访发现，也有一些市民认为，虽然目前车位的实际租金要远高于政府的限价，但政府提高中心区域的停车费标准，一定程度上会对出租车位的业主产生心理影响，对车位租金和车位价格还是有催涨作用。

　　据媒体调查，广州市中心住宅小区的实际车位租金在千元以上的已非常普遍，有的小区车位租金甚至突破了2000元/月。
　　一手车位售价50万元以上楼盘达十个
　　事实上，近年来广州车位销售一直十分火爆，无论业主对车位价格如何抱怨，但每次有车位大规模放出，都毫无例外地引起了抢购。而车位价格水涨船高，前两年50万一个的车位在市中心都算“天价”了，如今却是市场普遍的价格。

　　2011年5月，东风广场的车位卖出了55万元/个的价格，曾一度引发轰动。而三年时间过去，这一天价已不再罕见。网易房产统计数据显示，上半年广州车位最贵的为海珠的华标品峰，一手车位网签价格达73万元。

　　在今年上半年，位于珠江新城的嘉裕君玥公馆几乎每月都有车位网签，单个车位的总价在60万元左右，而就是这样的天价，该盘上半年依然卖出了上百个一手车位；今年3月份，东山一品卖出了一个一手车位，价格高达70万元，而在此前的2月份，该盘成交的两个车位均价仅56万元/个。
　　此外，荔湾区的美荔尚筑今年1月份也曾成交过天价车位，该车位的总价高达59704元，险些突破60万元。
　　记者统计发现，仅今年上半年，广州有一手车位网签的楼盘中，就有10个楼盘的车位价格超过了50万元/个，天价车位的楼盘数量让人咋舌。
　　供不应求！上半年车位成交大涨
　　受楼市低迷影响，不少楼盘的推货热情不高，但为了保证业绩，不少开发商都把车位拿出来卖。记者统计发现，上半年广州一共成交了12226个住宅车位，但相对住宅超过3万套的成交量，车位的供应数量明显不足。
　　早在今年3月份，广州市物价局对《广州市优化调整停车场差别化收费方案》进行听证时，因该调整方案使得市民对停车难的忧虑

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